Los grandes bancos hace tiempo que bajaron las armas a la hora de captar los ahorros de los clientes y últimamente también han empezado a desertar en la competición por conceder crédito para vivienda a base de préstamos baratos Leer
Los grandes bancos hace tiempo que bajaron las armas a la hora de captar los ahorros de los clientes y últimamente también han empezado a desertar en la competición por conceder crédito para vivienda a base de préstamos baratos
Comprar una vivienda se ha convertido en todo un quebradero de cabeza. El mercado inmobiliario no da tregua y el metro cuadrado ha alcanzado los 2.795 euros de media este mes de mayo en España, según los datos del informe de precios de Idealista. Y esta cifra es incluso más elevada en Baleares, Madrid, Euskadi, Canarias, Cataluña o Andalucía. Así, un piso tipo de 80 metros cuadrados ronda los 223.000 euros. Pero todavía es posible comprar por menos de 150.000 euros en algunas zonas.
El Índice Inmobiliario de Fotocasa ha analizado en mayo más de 1.600 barrios de España y, de estos, en 441 se puede adquirir una vivienda tipo por debajo de esta cifra. La oferta se concentra en Andalucía, donde hay 125 barrios baratos. Le siguen Comunitat Valenciana, con 87, y Cataluña, con 75. No se quedan atrás Murcia, Castilla-La Mancha, Extremadura, Castilla y León y Galicia.
Jaén, la provincia más barata para comprar
Ocho de los 10 barrios más económicos del país se encuentran en algún municipio de la provincia de Jaén. Y no es para menos. El metro cuadrado en la región ronda los 875 euros de media, muy lejos de la media nacional y autonómica, que se sitúa en los 2.919 euros. Además, es la más barata del país para invertir en una propiedad: cuestan sobre 70.000 euros. Y las hay más baratas en pueblos como Quesada o Beas de Segura.
El listado también incluye dos barrios de Toledo y Córdoba, cuyos pisos se sitúan por debajo de los 60.000 euros de media. El metro cuadrado en la provincia castellanomanchega se sitúa en los 1.155 euros de media y en la andaluza ha alcanzado los 1.340 euros. Una vivienda tipo en estas regiones cuesta en torno a los 70.000, 92.000 y los 107.000 euros, respectivamente.
Los barrios más baratos de España
Este es el listado de los 10 barrios más baratos de España para comprar un piso de 80 metros cuadrados, según Fotocasa:
Jamilena (Jamilena, Jaén): 52.527 euros.
Villanueva del Arzobispo (Villanueva del Arzobispo, Jaén): 53.358 euros.
En plena escalada del precio de la viviendaen España, encontrar una casa asequible se puede convertir en una misión imposible. Ante este escenario, las zonas rurales emergen como una alternativa para muchas personas. En este contexto, el portal Fotocasa ha elaborado un ranking con los 20 pueblos más baratos del país para comprar una casa este 2026, localidades donde tendremos la oportunidad de adquirir inmuebles a un precio inferior a la media nacional.
Villanueva del Arzobispo (Jaén)
Situado en la Sierra de la Cuatro Villas, el pueblo de Villanueva del Arzobispo está rodeado de bellos paisajes de olivares y campos de cereal. Allí encontraremos edificios de gran valor como las iglesias de San Andrés y Vera Cruz.
Precio medio de la vivienda: 657 €/m².
Jamilena (Jaén)
Jamilena se sitúa al oeste de Jaén, a los pies de la Sierra Sur, inmerso en kilómetros y kilómetros de olivares. Aquí destaca la iglesia parroquial de Nuestra Señora de la Natividad, construida en el siglo XVI.
Precio medio de la vivienda: 686 €/m².
Torreperogil (Jaén)
Ubicada en la comarca de Úbeda, las calles de Torreperogil nos invitan a pasear entre casas blancas encaladas, entre las que sobresale la iglesia parroquial de Santa María la Mayor y Torres Oscuras.
Precio medio de la vivienda: 688 €/m².
La Carolina (Jaén)
A los pies de Sierra Morena y del paso de Despeñaperros, se sitúa La Carolina, fundada por Carlos III en 1767. En su centro encontraremos los edificios principales: la iglesia de la Inmaculada Concepción y el Palacio del Intendente Olavide.
Precio medio de la vivienda: 703 €/m².
Alameda de la Sagra (Toledo)
En plena comarca de La Sagra, Alameda de la Sagra está marcada por su su paisaje agrícola y el patrimonio local, como la iglesia parroquial de San Pedro Apóstol.
Precio medio de la vivienda: 732 €/m².
Jódar (Jaén)
Entre los paisajes de la Sierra Mágina y kilómetros de olivares, se extiende el pueblo de Jódar bajo la atenta vigilancia de un castillo cuyo origen se remonta al siglo VIII.
Precio medio de la vivienda: 753 €/m².
Mancha Real (Jaén)
Mancha Real se extiende al este de Jaén, en las estribaciones de la Sierra Mágina, concretamente al pie de la Peña del Águila. Destacan monumentos como la iglesia de San Juan Evangelista y el antiguo Convento Carmelita.
Precio medio de la vivienda: 770 €/m².
Caudete (Albacete)
La historia de Caudete, ubicado en un cruce de caminos natural entre Valencia, Murcia, Alicante y Albacete, ha marcado su urbanismo y patrimonio arquitectónico, donde resalta el castillo y la iglesia parroquial de Santa Catalina.
Precio medio de la vivienda: 773 €/m².
Pozoblanco (Córdoba)
En el centro de la comarca de Los Pedroches, Pozoblanco está rodeado de dehesas de encinares, cultivos de cereal y olivos. Combinando tradición y modernidad, encontraremos desde casas con la arquitectura típica de la zona, hasta edificios modernos y calles amplias.
Precio medio de la vivienda: 798 €/m².
Mengíbar (Jaén)
Encajada entre los ríos Guadalquivir y Guadalbullón, Mengíbar conserva edificios y monumentos de interés, como una iglesia renacentista y barroca, la Torre Mora, la Casa Consistorial y el Palacio de los Condes de Garcíez.
Precio medio de la vivienda: 801 €/m².
Calasparra (Murcia)
La identidad de Calasparra está marcada por el agua, y es que estas tierras están bañadas por cuatro ríos y dos pantanos. En la zona se pueden hacer muchas actividades como espeleología y barranquismo.
Precio medio de la vivienda: 806 €/m².
Villarrobledo (Albacete)
En Villarrobledo destaca su amplio patrimonio monumental de raíces manchegas, así como su arraigada tradición vitivinícola y artesanal. La Plaza Mayor, la iglesia de San Blas y el Santuario de Nuestra Señora de la Caridad son alguno de sus puntos más importante.
Precio medio de la vivienda: 815 €/m².
Baza (Granada)
Enclavada en la vertiente de la Sierra de Baza, esta localidad monumental presenta un rico patrimonio marcado por todas las culturas que habitaron estas tierras.
Precio medio de la vivienda: 843 €/m².
Coria (Cáceres)
El Valle del Alagón acoge al pintoresco pueblo de Coria, donde sobresalen su puente de piedra, sus murallas con 20 torres, el castillo del siglo XV y la imponente catedral.
Precio medio de la vivienda: 846 €/m².
Cazorla (Jaén)
En la comarca de Alto Guadalquivir, el pueblo de Cazorla se presenta en medio de un precioso entorno de montaña. Dominando su horizonte se alza el Castillo de la Yedra, al que se suman otras joyas patrimoniales como las iglesias del Carmen, San Francisco, San José y Santa María.
Precio medio de la vivienda: 870 €/m².
Quintanar de la Orden (Toledo)
Situado en el corazón de la Mancha toledana, el pueblo de Quintanar de la Orden cuenta con puntos de interés como el Museo del Molino Manchego, la iglesia de Santiago Apóstol y el Museo Casa-Palacio de Juan Carlos I.
Precio medio de la vivienda: 873 €/m².
Olvera (Cádiz)
Olvera se encuentra en la Sierra Norte de Cádiz, con un precioso entramado de casas blancas escalonadas en la montaña. Sus empinadas calles desembocan en el Castillo y la iglesia parroquial Nuestra Señora de la Encarnación.
Precio medio de la vivienda: 889 €/m².
O Barco de Valdeorras (Ourense)
El pueblo de O Barco de Valdeorras es una localidad dinámica en la margen derecha del río Sil, con la Praza Mayor, la iglesia de San Mauro y la elaboración de vinos de la D.O. Valdeorras como principales atractivos.
Precio medio de la vivienda: 892 €/m².
Cehegín (Murcia)
Cehegín se ubica en el corazón de la comarca del Noroeste, con un pasado de tradición canterera que aún forma parte de su esencia. Declarado Conjunto Histórico Artístico, resaltan edificios y monumentos como el Palacio Villar de Felices, la iglesia de Santa María Magdalena y la Casa del Conde de Campillos.
Precio medio de la vivienda: 893 €/m².
Cartaya (Huelva)
A orillas del río Piedras, se abre paso Cartaya, donde destaca el conjunto arquitectónico formado por el Ayuntamiento, la Iglesia de San Pedro y varias casas solariegas.
Fue vaciando el piso de mi abuelo cuando apareció la revista olvidada. La abrí. Contenía uno de mis primeros artículos. En él recordaba la gran aventura vital que para un chico de pueblo suponía irse a Valencia a estudiar. Ya ha pasado casi un cuarto de siglo, pero en mi memoria sigue intacta aquella imagen. Hay un chico de 18 años tumbado en el camastro de un cuartucho caluroso al que sus compañeros llaman ratonera. Lee un libro de Francisco Peregil, el reportero al que más admira, ese reportero que algún día sueña ser. Suena airada la voz de Raimon por el radiocedé. Sobre el cabecero de la cama hay un cartel del año 36 con unos niños tristes, caras de hambre y brazaletes negros. Per ells! Vota les esquerres. Por la ventana ve ocho carriles para el tráfico y otros dos para el tranvía: monotonía urbana tras los cristales. Qué distinto todo al pueblo. Sobre todo, la independencia. Esa desconocida sensación de libertad. Los ojos que no te escrutan. La pregunta que no te aguarda. El pasado que no cuenta. Todo idealizado, claro: así era la juventud, así es la nostalgia.
Una de la madrugada. Tengo 32 años y me encuentro sentada en la taza del baño de casa de mis padres mientras pienso qué futuro me espera. Mejor dicho, qué presente tengo. Dejé un trabajo que emocionalmente me llenaba, pero en el que las semanas se convertían muchas veces en 11 días seguidos, y eso me agotó. Lo dejé para opositar y ahora me enfrento a procesos con más de 20.000 personas, entiendo, igual de desesperadas que yo. Antes de encender este cigarro, me he pasado LinkedIn. Y por eso pienso qué presente me queda, nos queda, a los que nos sacamos una carrera universitaria hace más de 10 años y ya no podemos realizar convenios de prácticas, pero tampoco tenemos los cinco años mínimos de experiencia que solicitan las empresas para puestos que perfectamente, con un voto de confianza, una oportunidad, podríamos desarrollar. Pienso en esto y me acuerdo de mi padre, que sin estudios, a base de trabajo, consiguió trazar una carrera profesional sólida. Y pienso en mí, y en la gente que está como yo en este extraño limbo y supongo que estamos condenados a enfrentarnos a 20.000 personas por una plaza mientras robamos Orfidal en casa de la suegra y fumamos en la taza del WC de la de nuestros padres a la una de la madrugada. Qué futuro.
Pregunta. Dispongo de una segunda vivienda de dos dormitorios en Madrid que ocupa un hijo que cubre los gastos. Surge la oportunidad de alquilar la segunda habitación a una persona por dos meses por motivos de estudios. ¿Qué tipo contrato se debe articular? ¿Qué tratamiento fiscal debe hacerse? V. Saz
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